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Valoraciones con otra finalidad

Además de las finalidades reguladas, una valoración supone una opinión fundamentada por un experto independiente; un documento que da apoyo y garantía en todas las ocasiones en las que sea necesario realizar una traducción monetaria de un inmueble. Entre estas situaciones destacan:

Subastas y adquisiciones - Informes de valoración de los bienes inmuebles que ayudan a la toma de decisiones referidas a la fijación del tipo de subasta, así como para pujar en la misma.

Asesoramiento en caso de compraventas o alquileres  La valoración facilita la posterior decisión sobre el perfeccionamiento de un contrato de compraventa o alquiler de un bien inmueble.

Expropiaciones.

La tramitación de un expediente expropiatorio conlleva la privación coactiva de la propiedad, así como de la titularidad de otros derechos reales, con los consiguientes daños y perjuicios. Desde TINSA se asesora al cliente en todos los aspectos del problema, realizando una asistencia continuada durante toda la duración del procedimiento.

• Cuantificación de indemnizaciones por afecciones de suelo, construcciones, traslados o ceses de actividad, ceses de arrendamientos, derechos reales, cosechas pendientes, etc.

• Asistencia técnica y jurídica en la consecución de mutuos acuerdos.

• Interposición, seguimiento y asistencia técnica en recursos contencioso-administrativos.

Proyectos de reparcelación urbanística - Informes de valoración de bienes y derechos comprendidos en la unidad de ejecución, polígono o unidad de actuación, de conformidad con los criterios enunciados en las Bases de Actuación de la Junta y, en su defecto, conforme a los criterios contenidos en la legislación vigente.

• Informes integrales, que contemplan las condiciones jurídicas y las cuantificaciones técnicas de las indemnizaciones.

• Valoración de aprovechamientos para la monetarización de la cesión a la Administración actuante.

Reparto de herencias - Una valoración de los bienes inmuebles integrantes de la herencia, facilita los acuerdos de partición hereditaria entre herederos y legatarios.

Separaciones de bienes en divorcios - Realizadas en el proceso de reparto de los bienes de los cónyuges, aportando una solución independiente a la determinación de su valor.

Valoraciones con finalidad judicial - Son informes de valoración o peritajes solicitados por el letrado en la parte procesal para su presentación en juicio.